Stadtvilla München
Eine Stadtvilla aus der DHAG Special Edition
Die Stadtvilla München vereint alle Aspekte, die man an ein Eigenheim für gehobene Wohnansprüche stellt unter einem Dach: Der moderne architektonische Ansatz erzeugt eine markante Eigenständigkeit, die sich in allen Facetten und Details widerspiegelt. Auf den ersten Blick beeindruckt das besonders harmonische Zusammenspiel aus höhenversetztem Pultdach, spannender Grundform, integriertem Carport, weitläufiger Garten- und eleganter Balkonterrasse sowie wintergartenartiger Teilglasfassade und vielen bodentiefen Fenstern auf beiden Etagen.
Ein Blick ins Innere führt diesen Ansatz stimmig fort: Im Erdgeschoss befindet sich der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich, der durch Größe und Schnitt auf Wunsch auch eine klare Trennung der Bereich zulässt. Im direkten Anschluss an den Essbereich liegt der großzügig bemessene Küchenbereich. Darüber hinaus befinden sich auf dieser Etage ein Büroraum, der alternativ auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum nebst Ankleide und Gäste-WC.
Über die zentrale Diele mit anschließender Galerietreppe erreicht man die obere Etage. Dieser Wohnbereich überzeugt durch eine ebenso effiziente, wie durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Elternschlafzimmer mit Zugang zur Balkonterrasse befindet sich in einem vollkommen eigenständigen Bereich. Getrennt durch das Familienbad – mit ausreichend Raum für Dusche und Wanne – und den offenen Galeriebereich folgen zwei separat zugängliche gleichgroß bemessene Kinderzimmer. Die Dachschrägen sorgen im Obergeschoss für ein einzigartiges offenes und großzügiges Wohnambiente – vor allem der Elternschlafzimmerbereich erhält durch zwei zusätzliche, hoch positionierte Fenster eine besonders lichte und luftige Wohnatmosphäre.
Zahlen und Fakten
| Ausführung | 5 Zimmer, Küche, Diele, Galerie, HWR, Ankleide, Bad, Gäste-WC |
| Besonderheit: | Balkonterrasse, Glasfassade, integrierter Carport |
| Wohnfläche | 148,30 m² (im HTB mit Bodenplatte) |
| Nettogrundfläche | 162,50 m² (im HTB mit Bodenplatte) |
| Außenmaße | 11,35 m x 11,30 m |
| Dachform/-neigung | versetztes Pultdach/25° (firsthoch offen) |
Special Edition-Aktionspreis für DHAG Stadtvilla München Festpreis bei Vertragsabschluss bis 31.12.2012*
Immer inklusive moderner Heizungsanlage:
Gas-Brennwerttechnik in Kombination mit Solaranlage für Warmwasser (300 Liter)
- in moderner Fertigbauweise (Holztafelbau)
- im Teilausbau (ab Oberkante Kellerdecke, ohne Bodenplatte):
für nur 141.000,00 Euro
Schlüsselfertige Erstellung, Massivhausbauweise und Bodenplatte auf Anfrage
Weitere Optionen auf Anfrage: Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Rollläden, Sole-Wasser-Wärme-Pumpe oder Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
* inkl. 19% Mehrwertsteuer, gültig für BRD ohne Inseln
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Bau- und Leistungsbeschreibung Fertighaus in Holztafelbauweise |
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Bau- und Leistungsbeschreibung Stein-auf-Stein-Haus |
Informationen über Kellergeschoss-Varianten und Ihren persönlichen Festpreis erhalten Sie von unseren Fachberatern Hotline: 0180 - 5 51 51 54 (0,24 EUR/min¹).
¹Hinweis:
Kosten aus dem deutschen Festnetz, Mobilfunk ist deutlich teurer.
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